房屋买卖合同纠纷 （2016）内04民申231号

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。王凤云与吕志签订的《房屋买卖协议书》对双方当事人均具有约束力，王凤云作为房屋出卖人，收取房款是其合同目的，转移房屋所有权系其合同义务，在吕志已经足额支付房款的情况下，王凤云的合同目的已经实现，但吕志并未取得涉案房屋的所有权凭证即房屋买卖合同目的未完全实现。又因本案涉案房屋系经济适用房，其交易受国家政策的调控和限制，现有关部门并没有关于经济适用房买卖交易的具体规定，无法确定涉案房屋何时能办理房屋权属转移手续，基于此，本案原审认定涉案房屋买卖合同已经出现了法律规定合同法定解除的情形并无不当，故王凤云的再审申请理由不成立。综上，王凤云的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条之规定，裁定如下：驳回王凤云的再审申请。审判长　　梁金花审判员　　郑文清审判员　　阎　明二〇一六年八月二十五日书记员　　李艳松书记员　　张莉杨

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。王凤云与吕志签订的《房屋买卖协议书》对双方当事人均具有约束力，王凤云作为房屋出卖人，收取房款是其合同目的，转移房屋所有权系其合同义务，在吕志已经足额支付房款的情况下，王凤云的合同目的已经实现，但吕志并未取得涉案房屋的所有权凭证即房屋买卖合同目的未完全实现。又因本案涉案房屋系经济适用房，其交易受国家政策的调控和限制，现有关部门并没有关于经济适用房买卖交易的具体规定，无法确定涉案房屋何时能办理房屋权属转移手续，基于此，本案原审认定涉案房屋买卖合同已经出现了法律规定合同法定解除的情形并无不当，故王凤云的再审申请理由不成立。综上，王凤云

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内04民申231号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：王凤云，住内蒙古赤峰市。委托代理人：王志伟，公务员，住内蒙古赤峰市。再审被申请人（一审原告、二审上诉人）：吕志，住内蒙古赤峰市。再审申请人王凤云因与被申请人吕志房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2015）赤民一终字第1091号民事判决，向本院申请再审。本院依法另行组成合议庭对本案进行了……