财产损害赔偿纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3719号

当事人对自己提出的主张所依据的事实应提供证据加以证明，否则将承担举证不利的法律后果。上诉人提起本案诉请所依据的事实是被上诉人在交房过程中存在违法行为以及故意欺瞒房屋质量问题，上诉人还主张涉案房屋在交房之前已被人使用。但上诉人未能就其主张的上述事实提供证据加以证明，仅以电费的产生也无法证明涉案房屋在交房前曾被人使用。退一步讲，即使被上诉人在交房过程中存在要求上诉人先签房屋交接书再行交付验收的不当行为，被上诉人也对房屋质量瑕疵作出了承诺并依据上诉人的要求对涉案房屋进行了整改，而上诉人在收房后随即将涉案房屋予以出租并正常收取租金，可见双方已完成了交房手续，上诉人并无实际损失的产生。据此，原审判决驳回了上诉人要求被上诉人进行赔偿的诉请，于法不悖，本院予以维持。上诉人要求被上诉人赔偿涉案房屋双倍租金的上诉请求，不仅缺乏合同依据亦无法律依据，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人黄桂琛负担。本判决为终审判决。审判长　　孔美君审判员　　郑卫青审判员　　杨斯空二〇一六年一月二十九日书记员

当事人对自己提出的主张所依据的事实应提供证据加以证明，否则将承担举证不利的法律后果。上诉人提起本案诉请所依据的事实是被上诉人在交房过程中存在违法行为以及故意欺瞒房屋质量问题，上诉人还主张涉案房屋在交房之前已被人使用。但上诉人未能就其主张的上述事实提供证据加以证明，仅以电费的产生也无法证明涉案房屋在交房前曾被人使用。退一步讲，即使被上诉人在交房过程中存在要求上诉人先签房屋交接书再行交付验收的不当行为，被上诉人也对房屋质量瑕疵作出了承诺并依据上诉人的要求对涉案房屋进行了整改，而上诉人在收房后随即将涉案房屋予以出租并正常收取租金，可见双方已完成了交房手续，上诉人并无实际损失的产生。据此，原审判决驳回

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3719号上诉人（原审原告）黄桂琛。被上诉人（原审被告）上海中诚宏业房产有限公司。法定代表人刘建伟，董事长。委托代理人章大卫，上海宏仑宇君律师事务所律师。委托代理人陆舟，上海宏仑宇君律师事务所律师。上诉人黄桂琛因财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五（民）初字第1942号民事判决，向本院提起上诉。本……