金融借款合同纠纷 （2021）辽02民终2030号

民事诉讼的种类主要为确认之诉、变更之诉、给付之诉，民事诉讼当事人双方为权利义务主体。本案建行瓦房店支行第一项诉讼请求为于正海、瑞银公司立即共同办妥位于瓦房店市（建筑面积52.78平方米）房屋产权证书和抵押的他项权利证书、并交由建行瓦房店支行收执。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料；第二十四条规定：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第六十六条规定：自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。依据上述规定涉案房屋具备办证条件的情况下，应当由购房人即于正海向不动产登记部门提出申请，办证行为实质上为请求行政机关作出行政登记行为，建行瓦房店支行请求于正海、瑞银公司实施的办证行为并非是向建行瓦房店支行作出民事行为，该请求并非在建行瓦房店支行与于正海、瑞银公司之间设立民事权利义务，不符合民事诉讼的诉讼请求，对该请求不予支持

民事诉讼的种类主要为确认之诉、变更之诉、给付之诉，民事诉讼当事人双方为权利义务主体。本案建行瓦房店支行第一项诉讼请求为于正海、瑞银公司立即共同办妥位于瓦房店市（建筑面积52.78平方米）房屋产权证书和抵押的他项权利证书、并交由建行瓦房店支行收执。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条规定：申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料；第二十四条规定：不动产首次登记，是指不动产权利第一次登记。未办理不动产首次登记的，不得办理不动产其他类型登记，但法律、行政法规另有规定的除外。第六十六条规定：自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终2030号上诉人（原审被告）：大连瑞银置业有限公司，住所地：辽宁省瓦房店市祝华街道办事处祝华村，统一社会信用代码912102815760990238。法定代表人：曲本桐，该公司董事长。委托诉讼代理人：傅全文，辽宁华夏律师事务所律师。委托诉讼代理人：李岩，辽宁华夏律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：中国建设银行股份有限公司大连瓦房店支……