商品房销售合同纠纷 （2019）陕01民终10240号

民事诉讼中，当事人对其主张的事实，有责任提供相应的证据予以证明，没有证据或证据不足以证明其主张的，应承担举证不能的法律后果。本案吴庆波举证的证据，足以证明吴庆波和刘涛签订的合同成立、有效且能够继续履行，但因刘涛、郝飞娥的违约行为而没有履行，所以，吴庆波要求刘涛继续履行合同的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，应予判决支持。至于吴庆波要求刘涛承担违约金285000元的诉讼请求，虽符合合同约定，但刘涛提出的其没有继续履行合同的行为并未给吴庆波造成实际损失的辩称意见符合案件实际情况，故吴庆波要求刘涛、郝飞娥支付的违约金数额确实超出合理范围，应予适当减低；结合本案的实际情况，可判由刘涛向吴庆波支付100000元的违约金；吴庆波超出该数额的违约金赔偿请求，应予判决驳回。吴庆波为实现继续履行合同的目的，申请诉前财产保全支出的财产申请费5000元、财产保全保单保险费3800元，属于吴庆波的合理损失，吴庆波要求由刘涛承担上述损失的诉讼请求成立，应予判决支持。郝飞娥与吴庆波并无合同关系，吴庆波要求刘涛、郝飞娥继续履行合同并承担违约责任的诉讼请求，缺少证据支持和法律依据，应予判决驳回。综上，依据《中华人民共

民事诉讼中，当事人对其主张的事实，有责任提供相应的证据予以证明，没有证据或证据不足以证明其主张的，应承担举证不能的法律后果。本案吴庆波举证的证据，足以证明吴庆波和刘涛签订的合同成立、有效且能够继续履行，但因刘涛、郝飞娥的违约行为而没有履行，所以，吴庆波要求刘涛继续履行合同的诉讼请求，符合法律规定与合同约定，应予判决支持。至于吴庆波要求刘涛承担违约金285000元的诉讼请求，虽符合合同约定，但刘涛提出的其没有继续履行合同的行为并未给吴庆波造成实际损失的辩称意见符合案件实际情况，故吴庆波要求刘涛、郝飞娥支付的违约金数额确实超出合理范围，应予适当减低；结合本案的实际情况，可判由刘涛向吴庆波支付100

陕西省西安市中级人民法院 民　事　 判 决　书 （2019）陕01民终10240号 上诉人（原审被告）：刘涛，男，汉族，1989年7月29日出生，自由职业者，住陕西省神木县。 委托诉讼代理人：田谨，陕西至正律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李丹，陕西至正律师事务所实习律师。 被上诉人（原审原告）：吴庆波，男，汉族，1991年1月27日出生，西安中兴新软件有限责任公司员工，住西安市长安……