房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终16869号

合同必须经双方协商一致的情况下才能签署，合同是签约人共同协商的结果，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。在常锋、常乐向兴拓公司交纳房款及向房多多公司交纳款项后，常锋、常乐与兴拓公司双方就涉案房屋的成交价格、签订合同的日期未能协商一致，双方至今未能签订认购书和商品房买卖合同，常锋、常乐提供的证据亦未能证明兴拓公司已承诺按常锋、常乐所述的优惠条件向其出售涉案房屋，故常锋、常乐要求兴拓公司拟按前5套房屋已执行的价格即按772250元的价格向常锋、常乐履行对涉案房屋的销售义务，依据不足，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2016年8月31日作出如下判决：驳回常锋、常乐的诉讼请求。一审案件受理费1950元，由常锋、常乐负担。经查,原审法院查明事实无误，本院予以确认。二审中，双方当事人均没有提交新证据。本院认为:本案双方当事人的争议焦点是常锋、常乐是否已经与兴拓公司达成购买涉案房屋的合意及常锋、常乐是否有权要求兴拓公司按照案外人的购房价格即772250元出售涉案房屋。常锋、常乐上诉主张其已经与兴拓公司达成购买涉案房屋的合意，但兴拓公司对此不

合同必须经双方协商一致的情况下才能签署，合同是签约人共同协商的结果，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。在常锋、常乐向兴拓公司交纳房款及向房多多公司交纳款项后，常锋、常乐与兴拓公司双方就涉案房屋的成交价格、签订合同的日期未能协商一致，双方至今未能签订认购书和商品房买卖合同，常锋、常乐提供的证据亦未能证明兴拓公司已承诺按常锋、常乐所述的优惠条件向其出售涉案房屋，故常锋、常乐要求兴拓公司拟按前5套房屋已执行的价格即按772250元的价格向常锋、常乐履行对涉案房屋的销售义务，依据不足，一审法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，于2016年8月31日作出

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终16869号上诉人（原审原告）：常锋，住广州市番禺区。上诉人（原审原告）：常乐，住址同上。委托代理人：常锋，身份情况同上，系常乐之父。被上诉人（原审被告）：广州兴拓置业有限公司，住所地广州市南沙区。法定代表人：李从瑞，职务：总经理。委托代理人：黄燕，该司职员。上诉人常锋、常乐因与被上诉人广州兴拓置业有限公司（以下简称兴拓公司）房屋买卖……