物业服务合同纠纷 （2019）粤1802民初640号
裁判要旨
本案原告提供的《湖景湾前期物业服务协议》中第十五条约定“本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解，协商或调解无效的，向清远市仲裁委员会申请仲裁”，合同当事人所约定的争议方式为向清远市仲裁委员申请仲裁，该约定并不存在不成立、无效、失效、内容不明确无法执行的情形，故原告的起诉并不属于本院受理民事诉讼的范围，依法应予以驳回。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百七十九条的规定，裁定如下：驳回原告清远市鼎诚物业管理有限公司的起诉。 案件受理费44元，退回给原告清远市鼎诚物业管理有限公司。 本裁定一经作出即生效。 审判员 杨丽燕二〇一九年三月二十五日书记员 陈晓怡附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）
摘要
清远市鼎诚物业管理有限公司与黎嘉满、张秀珍物业服务合同纠纷一审民事裁定书
正文（节选）
广东省清远市清城区人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤1802民初640号原告：清远市鼎诚物业管理有限公司，住所地清远市新城振兴路9号晟禾汇江花园4号楼禾美居一座一楼。 法定代表人：李沂桓。 委托诉讼代理人：陆嘉敏，广东亨信律师事务所律师。 被告：黎嘉满，男，1977年4月27日出生，汉族，住清远市清新区，被告：张秀珍，女，1977年8月16日出生，汉族，住清远市清新区，原告清远市鼎诚物业管理……