租赁合同纠纷 （2017）豫01民终921号

沈德江以嘉华公司的名义与绿城公司签订建筑施工物资租赁合同，沈德江自认其系实际承租人，嘉华公司、沈德江应共同承担租赁合同的权利义务。绿城公司依约为嘉华公司、沈德江提供了租赁物资，嘉华公司、沈德江未按约定支付租金，属违约行为，应承担违约责任。关于绿城公司要求解除合同、嘉华公司、沈德江返还物资或赔偿损失的诉讼请求，因绿城公司、嘉华公司、沈德江签订的合同并未明确约定租期届满时间，且绿城公司在提起诉讼前并未通知嘉华公司、沈德江解除合同，考虑到涉案建筑施工物资尚在使用当中，合同不宜解除，故该项诉讼请求，该院不予支持；关于绿城公司要求嘉华公司、沈德江支付租赁费的诉讼请求，对于2015年12月25日以前的租赁费，已经过双方对账，均无异议，该院予以支持，对此后的租赁费因双方尚未对账，该院暂不予支持，绿城公司可另行主张，故嘉华公司、沈德江应支付原告租赁费927930.9元；关于绿城公司要求嘉华公司、沈德江支付滞纳金的诉讼请求，滞纳金属违约金的范畴，因嘉华公司、沈德江的违约行为势必会给绿城公司造成损失，嘉华公司、沈德江应支付绿城公司违约金，但绿城公司要求嘉华公司、沈德江支付196019.62元过高，依法应予

沈德江以嘉华公司的名义与绿城公司签订建筑施工物资租赁合同，沈德江自认其系实际承租人，嘉华公司、沈德江应共同承担租赁合同的权利义务。绿城公司依约为嘉华公司、沈德江提供了租赁物资，嘉华公司、沈德江未按约定支付租金，属违约行为，应承担违约责任。关于绿城公司要求解除合同、嘉华公司、沈德江返还物资或赔偿损失的诉讼请求，因绿城公司、嘉华公司、沈德江签订的合同并未明确约定租期届满时间，且绿城公司在提起诉讼前并未通知嘉华公司、沈德江解除合同，考虑到涉案建筑施工物资尚在使用当中，合同不宜解除，故该项诉讼请求，该院不予支持；关于绿城公司要求嘉华公司、沈德江支付租赁费的诉讼请求，对于2015年12月25日以前的租赁

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终921号上诉人(原审被告):河南嘉华建筑装饰工程有限公司，住所地:郑州市。法定代表人:朱继祥，该公司总经理。委托诉讼代理人:张伟，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人:贺璐璐，河南国基律师事务所实习律师。被上诉人(原审原告):郑州绿城建筑设备仪器有限公司，住所地:郑州市。法定代表人:范军方，系该公司总经理。委托诉讼代理人:任宗友，河……