追偿权纠纷 （2021）苏08民终811号

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义签订合同应认定无效。合同确认无效后，但建设工程竣工验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。周启林与江阴一建公司涉案建筑工程施工合同工程款纠纷的二审民事判决已生效，周启林未提供证据证明江阴一建公司尚欠其到期工程款。周启林以经办人身份在江阴一建淮安分公司与苏欣租赁站签订租赁合同，周启林是涉案工程实际施工人即该合同实际履行承租人一方当事人，租赁费用属于周启林承建涉案工程的费用，租赁费用应由周启林承担，江阴一建淮安分公司承担该合同租赁费用后，有权要求周启林返还。周启林未按约定给付苏欣租赁站租金和归还租赁物，致使苏欣租赁站向法院起诉江阴一建淮安分公司等租赁合同纠纷，该案判决生效后，周启林仍未履行给付苏欣租赁站租金和返还租赁物义务，江阴一建淮安分公司在执行过程中与苏欣租赁站达成和解协议给付苏欣租赁站270000元和承担执行费3950元，符合法律规定，低于

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义签订合同应认定无效。合同确认无效后，但建设工程竣工验收合格，承包人请求按照合同约定支付工程价款的，应予支持。周启林与江阴一建公司涉案建筑工程施工合同工程款纠纷的二审民事判决已生效，周启林未提供证据证明江阴一建公司尚欠其到期工程款。周启林以经办人身份在江阴一建淮安分公司与苏欣租赁站签订租赁合同，周启林是涉案工程实际施工人即该合同实际履行承租人一方当事人，租赁费用属于周启

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏08民终811号上诉人（原审被告）：周启林，男，1970年1月10日出生，汉族，住安徽省芜湖市南陵县。委托诉讼代理人：刘娟，江苏良筑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江阴一建建设有限公司淮安分公司，住所地江苏省淮安市淮安区竹巷街南8号楼由西向东1-3间第二层。法定代表人：朱鹏奇，该分公司总经理。委托诉讼代理人：戴晓民，江苏常辉律师事务所律……