买卖合同纠纷 （2019）浙0203执异58号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 在本案中，案外人丰成村经合社与被执行人文丰置业签订商品房买卖合同，向文丰置业购买包括案涉车位在内的92个车位，其支付全部价款，文丰置业向案外人交付车位，均发生在本院查封以前，而包括案涉车位在内的所购车位未能办理产权过户登记手续，并非案外人的过错，且案外人在双方约定的办理权证期限届满后即向当地法院提起诉讼，要求文丰置业办理房屋过户登记手续，故案外人要求解除对案涉房屋查封的异议请求，符合法律规定，应予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 解除对被执行人宁波文丰置业有限公司名下的名下的位于宁波市海曙区集士港科欣路400号地下一层11号
摘要
陈瑾、陈淑飞买卖合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
浙江省宁波市海曙区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0203执异58号 案外人：宁波市海曙区集士港镇丰成村股份经济合作社，住所地宁波市。 法定代表人：胡福全，社长。 委托代理人：贺浩忠，浙江易腾律师事务所律师。 委托代理人：柴萍萍，浙江易腾律师事务所律师。 申请执行人：陈瑾，女，1981年12月10日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请执行人：陈淑飞，女，1981年6月4……