（2016）沪01民终4822号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。就本案而言，张永才与乡志良双方在庭审中一致确认张永才于2015年4月17日解除涉案房屋门锁，结合乡志良于2015年12月3日电话通知张永才搬离涉案房屋的事实，可以推知乡志良尚可继续占有使用涉案房屋。此时乡志良应提供证据证明其抗辩意见，即张永才存在阻碍其占有、使用涉案房屋，并阻碍其搬离的相关事实，但是乡志良并未提供充分证据证明上述事实，因此对于乡志良的辩论意见，原审法院无法采信。乡志良占有使用涉案房屋，理应支付参照原租赁协议房租确定的房屋使用费直至实际搬离之日。原审法院审理后，依据《中华人民共和国物权法》第三十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，于二〇一六年一月二十五日作出判决：乡志良于判决生效之日起十日内支付张永才房屋使用费人民币7,910元。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。就本案而言，张永才与乡志良双方在庭审中一致确认张永才于2015年4月17日解除涉案房屋门锁，结合乡志良于2015年12月3日电话通知张永才搬离涉案房屋的事实，可以推知乡志良尚可继续占有使用涉案房屋。此时乡志良应提供证据证明其抗辩意见，即张永才存在阻碍其占有、使用涉案房屋，并阻碍其搬离的相关事实，但是乡志良并未提供充分证据证明上述事实，因此对于乡志良的辩论意见，原审法院无法采信。乡志良占有使用涉案房屋，理应支付参照原租赁协

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4822号上诉人（原审被告）乡志良，XX年XX月XX日出生，汉族。被上诉人（原审原告）张永才，XX年XX月XX日出生，汉族。委托代理人张华（系张永才之女），XX年XX月XX日出生，汉族。委托代理人张义（系张永才之子），XX年XX月XX日出生，汉族。上诉人乡志良因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市闵行区人民法院（2015）闵民五(民)初字第……