（2017）辽08行终323号

依据1998年1月1日起施行的《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定，“申请转移登记，权利人应当提交权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”第三人李延岩在办理转移登记过程中未能提供中房公司对该房屋的权属证书。被告为第三人李延岩办理转移登记主要证据不足。依据《城市房屋权属登记管理办法》第二十三条第一项规定，属于违章建筑的，登记机关应当作出不予登记的决定。中房公司在一楼大厅南侧接建的房间未经过规划部门的审批，系违章建筑，房屋登记部门应不予登记，被告的登记行为违反法定程序。刘雅环在提起行政诉讼时已将其购买的房屋转让给刘芳，其不具有行政诉讼主体资格。原告曾向营口市人民政府申请行政复议，营口市人民政府作出复议决定，复议决定内容要求营口市公用事业与房产局履行订正职责。因《城市房屋权属登记管理办法》未规定订正登记，且营口市公用事业与房产局的订正行为被销，故行政复议决定已不具有执行力，被告已无法履行订正职能，故原告有权通过行政诉讼的方式主张权利。依据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款规定，“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年

依据1998年1月1日起施行的《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款规定，“申请转移登记，权利人应当提交权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”第三人李延岩在办理转移登记过程中未能提供中房公司对该房屋的权属证书。被告为第三人李延岩办理转移登记主要证据不足。依据《城市房屋权属登记管理办法》第二十三条第一项规定，属于违章建筑的，登记机关应当作出不予登记的决定。中房公司在一楼大厅南侧接建的房间未经过规划部门的审批，系违章建筑，房屋登记部门应不予登记，被告的登记行为违反法定程序。刘雅环在提起行政诉讼时已将其购买的房屋转让给刘芳，其不具有行政诉讼主体资格。原告曾向营口市人民政府申请行政复议，营口

辽宁省营口市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）辽08行终323号上诉人（原审第三人）李延岩，男，1987年4月13日出生，汉族，现住营口市站前区新华东路****号。委托代理李文斌，男，系李延岩的父亲。被上诉人（原审原告）刘芳，女，1947年10月14日出生，汉族，营口市劳动局退休干部，现住营口市站前区少年宫里18甲号2-3-16。委托代理人赵文冲，男，系被上诉人的丈夫。被上诉人（原审被告）……