房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终6087号

案涉房屋所在的万通国际大厦写字楼位于郑州市郑东新区农业南××、××北，该建筑所涉土地用地性质为城镇住宅（经济适用房），土地至今未进行备案登记，未取得国有土地使用证，万通国际大厦写字楼未取得建设工程规划许可证，亦未取得商品房预售许可证。一审法院对张冠领、任海涌与陈进强、陈国军签订的两份《房屋买卖合同》效力的认定缺乏法律依据。一审法院适用《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第四项、第五百六十六条错误。原判决认定事实及适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，裁定如下：一、撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初479号民事判决；二、本案发回河南省郑州市管城回族区人民法院重审。上诉人陈进强、陈国军预交的二审案件受理费119603元予以退回。审判长　　李传炜审判员　　马增军审判员　　曹逢春二〇二一年五月三十一日书记员　　李志琳 来源：百度

案涉房屋所在的万通国际大厦写字楼位于郑州市郑东新区农业南××、××北，该建筑所涉土地用地性质为城镇住宅（经济适用房），土地至今未进行备案登记，未取得国有土地使用证，万通国际大厦写字楼未取得建设工程规划许可证，亦未取得商品房预售许可证。一审法院对张冠领、任海涌与陈进强、陈国军签订的两份《房屋买卖合同》效力的认定缺乏法律依据。一审法院适用《中华人民共和国民法典》第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第四项、第五百六十六条错误。原判决认定事实及适用法律错误。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，裁定如下：一、撤销河南省郑州市管城回族区人民法院（2021）豫0104民初479

河南省郑州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫01民终6087号上诉人（原审被告）：陈进强，男，1975年11月4日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：杨晓玮，河南永兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艳艳，河南崇迪律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈国军，男，1965年10月15日出生，汉族，住郑州市金水区。委托诉讼代理人：杨晓玮，河南永兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：王艳……