房屋买卖合同纠纷 （2019）苏05民终10020号

罗敏珺、周湘签订的房屋买卖合同合法有效，双方理应恪守履行。关于本诉，首先，关于周湘是否知道罗敏珺购房需采用组合贷款的方式支付购房款的问题。罗敏珺称其在签订合同前就提出要采用组合贷款的方式支付购房款。周湘称签订合同时其根据罗敏珺父母的陈述认为罗敏珺要全部现款支付。对此罗敏珺不予认可，周湘未能提供证据证明。双方签订的房屋买卖合同未明确罗敏珺需全部现款支付。双方办理网签手续时签订的存量房交易信息确认书亦明确罗敏珺采用贷款方式支付购房款，故罗敏珺采用组合贷款，未超出双方约定。另根据罗敏珺母亲顾安凤与中介公司经办人李杰的沟通，可确认罗敏珺在购房前就告知李杰罗敏珺要采用组合贷款支付购房款。且根据李杰与顾安凤的往来微信，李杰称其亦告知了周湘。即使李杰在双方签订合同前未告知周湘罗敏珺要采用组合贷款，但在合同未约定罗敏珺应全款支付购房款的情况下，周湘理应想到罗敏珺可能会采用贷款包括组合贷款方式支付购房款。由上所述，周湘称罗敏珺在签订合同后才提出要采用组合贷款，缺乏依据，法院不予采纳。其次，关于周湘是否应配合罗敏珺办理贷款手续的问题。第一、关于提供身份证及户口本原件的问题。罗敏珺办理组合贷款，其中罗敏珺向

罗敏珺、周湘签订的房屋买卖合同合法有效，双方理应恪守履行。关于本诉，首先，关于周湘是否知道罗敏珺购房需采用组合贷款的方式支付购房款的问题。罗敏珺称其在签订合同前就提出要采用组合贷款的方式支付购房款。周湘称签订合同时其根据罗敏珺父母的陈述认为罗敏珺要全部现款支付。对此罗敏珺不予认可，周湘未能提供证据证明。双方签订的房屋买卖合同未明确罗敏珺需全部现款支付。双方办理网签手续时签订的存量房交易信息确认书亦明确罗敏珺采用贷款方式支付购房款，故罗敏珺采用组合贷款，未超出双方约定。另根据罗敏珺母亲顾安凤与中介公司经办人李杰的沟通，可确认罗敏珺在购房前就告知李杰罗敏珺要采用组合贷款支付购房款。且根据李杰与顾安

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)苏05民终10020号上诉人（原审被告、反诉原告）：周湘，女，1987年9月21日生，汉族，户籍所在地苏州市，现住苏州市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：罗敏珺，女，1995年6月28日生，汉族，户籍所在地苏州市吴中区）吴舍153号，现住苏州。委托诉讼代理人：倪健，江苏恒之律师事务所律师。上诉人周湘因与被上诉人罗敏珺房屋买卖合同纠纷一案，不服苏……