建设工程施工合同纠纷 （2015）苏中民终字第06055号

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。一、关于责任主体的问题。霸士公司与龙海公司签订的《建设工程施工合同》为双方真实意思表示，合法有效，原审法院依法予以确认。龙海公司系该工程的总承包方，应对工程保修范围内和保修期限内的质量问题，承担保修的义务，并对造成的损失承担赔偿责任。霸士公司认为谢荣华为实际施工人，但未提供证据证据予以证实，故对于霸士公司要求谢荣华承担连带责任的诉讼请求，原审法院不予支持。关于霸士公司与埃美益公司的《建设工程施工合同》所涉及的机电安装项目，霸士公司未提交证据证明埃美益公司按合同约定施工了工程并应收取的工程款，且本案系土建工程，与机电安装工程无关，故对于霸士公司要求埃美益公司承担连带责任的诉讼请求，原审法院不予支持。二、关于工程质量保修期限问题。霸士公司与龙海公司约定，质量保修期从工程实际竣工之日算起，分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期，土建工程为1年，屋面防水工程为5年，电气管线、上下水管线安

因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。一、关于责任主体的问题。霸士公司与龙海公司签订的《建设工程施工合同》为双方真实意思表示，合法有效，原审法院依法予以确认。龙海公司系该工程的总承包方，应对工程保修范围内和保修期限内的质量问题，承担保修的义务，并对造成的损失承担赔偿责任。霸士公司认为谢荣华为实际施工人，但未提供证据证据予以证实，故对于霸士公司要求谢荣华承担连带责任的诉讼请求，原审法院不予支持。关于霸士公司与埃美益公司的《建设工程施工合同

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第06055号上诉人（原审被告）：江苏龙海建工集团有限公司，住所地江苏省溧阳市溧城镇码头街173号。法定代表人：张龙海，该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋毅，北京大成（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：霸士电器（昆山）有限公司，住所地江苏省昆山经济技术开发区雄鹰路301号。法定代表人陈虹虹，该公司执行董事。委托诉讼代理人：邓惠……