（2015）辽阳民一终字第00346号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。辽阳龙峰房地产开发有限公司主张诉争网点为其所有，并提交了调解笔录、询问笔录、照片、商品预售许可证、11号楼B预售表予以证明，上述证据真实合法有效，能够证明本案诉争网点系辽阳龙峰房地产开发有限公司开发建设且未出售，对诉争房屋享有所有权。辽阳龙峰房地产开发有限公司作为诉争网点的权利人，可以向韩振琢主张权利。而韩振琢占用辽阳龙峰房地产开发有限公司房屋不还已侵害了辽阳龙峰房地产开发有限公司的合法权益，韩振琢虽反驳辽阳龙峰房地产开发有限公司诉争网点是拆迁补偿中的一部分但未提交任何证据，当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果，因此，韩振琢应承担举证不能的不利后果。故本院对辽阳龙峰房地产开发有限公司的主张予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第四项及《中华人民共和国物权法》第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决：韩振琢在本判决生效后30日内腾空辽阳市弓长岭区龙峰园小区11号楼东数3号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。辽阳龙峰房地产开发有限公司主张诉争网点为其所有，并提交了调解笔录、询问笔录、照片、商品预售许可证、11号楼B预售表予以证明，上述证据真实合法有效，能够证明本案诉争网点系辽阳龙峰房地产开发有限公司开发建设且未出售，对诉争房屋享有所有权。辽阳龙峰房地产开发有限公司作为诉争网点的权利人，可以向韩振琢主张权利。而韩振琢占用辽阳龙峰房地产开发有限公司房屋不还已侵害了辽阳龙峰房地产开发有限公司的合法权益，韩振琢虽反驳辽阳龙峰房地产开发有限公司诉争网点是拆迁补偿中的一部分但未提交任何证据，当事人反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据证明当事人的

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）辽阳民一终字第00346号上诉人（原审被告）：韩振琢，1934年12月20日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）：辽阳龙峰房地产开发有限公司。法定代表人：赵万峰，该公司董事长。委托代理人：赵海霞，辽宁泽人律师事务所律师。原审原告辽阳龙峰房地产开发有限公司与原审被告韩振琢返还原物纠纷一案，前由辽阳市弓长岭区人民法院于2015年2月2日作出（2……