建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁17执异117号

案争焦点为牛星儒对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。杨洪坤、张作稳申请执行金旭公司建设工程施工合同纠纷一案，属于金钱债权的执行，牛星儒作为案外人以买受人身份对被执行人金旭公司开发的案涉房产提出异议，对于该种异议是否成立的判断标准，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，该条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”根据牛星儒异议书中所作陈述，其未支付全部价款，亦未将剩余价款交付执行，牛星儒的异议主张不符合上述法律规定，对牛星儒的异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第一项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定

案争焦点为牛星儒对案涉房产是否享有足以排除强制执行的权益。杨洪坤、张作稳申请执行金旭公司建设工程施工合同纠纷一案，属于金钱债权的执行，牛星儒作为案外人以买受人身份对被执行人金旭公司开发的案涉房产提出异议，对于该种异议是否成立的判断标准，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，该条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩

山东省菏泽市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）鲁17执异117号案外人：牛星儒，男，1990年2月10日出生，汉族，住郓城县。申请执行人：杨洪坤，男，1975年2月26日出生，汉族，住巨野县。申请执行人：张作稳，男，1979年8月9日出生，汉族，住巨野县。被执行人：郓城县金旭房地产开发有限公司。住所地：郓城县金河路西段。统一社会信用代码：91371725797322866M。法定代表人：宋……