（2016）苏06民终4718号

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案系次承租人基于租赁权提出的阻碍法院对荣昌公司腾房执行的案外人执行异议之诉。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予以支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造租金交付证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，启东中行向法院申请强制执行后，法院裁定评估、拍卖荣昌公司名下位于启东市北新镇北新村7组的房产，继旺公司、周宏星提出执行异议被裁定驳回，又提出执行异议之诉要求确认其与荣昌公司于2011年5月15日签订的租赁合同合法有效并停止执行，该诉讼请求被判决驳回。黄斌提供的生效民事判决，未予确认荣昌公司与继旺公司于2011年5月15日签订的租赁合同是否真实有效，而是驳回了继旺公司要求确认合同有效的诉讼请求。黄斌、继旺公司在明知案涉房产已抵押并被法院查封进入拍卖程序的情

案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案系次承租人基于租赁权提出的阻碍法院对荣昌公司腾房执行的案外人执行异议之诉。最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十一条规定，承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予以支持。承租人与被执行人恶意串通，以明显不合理的低价承租被执行的不动产或者伪造租金交付证据的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院不予支持。本案中，启东中行向法院申请强制执行后，法院裁定评估、拍卖荣昌公司名

江苏省南通市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏06民终4718号上诉人（原审原告）黄斌，男，1966年4月12日生，汉族，住启东市。委托代理人陆永辉，江苏江海明珠律师事务所律师。被上诉人（原审被告）中国银行股份有限公司启东支行，住所地启东市。负责人顾兵，该行行长。委托代理人卢胜，该支行员工。原审第三人启东市荣昌风机有限公司，住所地启东市。法定代表人袁继荣，该公司董事长。委托代理人袁意栋，……