物权保护纠纷 （2018）鲁0105民初3036号
裁判要旨
物权法第二十八条规定，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第八条规定，依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。 圣玛特公司通过司法拍卖程序取得了位于济南市房屋所有权及土地使用权，（2006）济天执字第1259-恢1号民事裁定书裁定上述房屋所有权及土地使用权归圣玛特公司所有，故圣玛特公司系涉案房屋所有权及土地使用权的合法权利人。 生效法律文书已认定圣玛特公司与张登友之间、张登友与米丰浦之间、米丰浦与济南市历城区心愿湿巾厂之间签订的土地租赁协议均系无效合同，并判决张登友、米丰浦、济南市历城区心愿湿巾厂返还圣玛特公司涉案房屋及土地。 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，具有公示和公信效力。 米丰浦持有属于圣玛特公司所有的土地及房屋权利证书，无法律依据和法定事由，故米丰浦应将其持有的济房权证历城字第号房屋所有权证一本、济
摘要
山东圣玛特商贸有限公司与米丰浦物权保护纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0105民初3036号 原告：山东圣玛特商贸有限公司，住所地济南市。 法定代表人：张玉昌（曾用名张彪），该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘盼盼，山东齐鼎律师事务所律师。 被告：米丰浦，男，1956年12月8日出生，回族，住济南市，公民身份号码。 委托诉讼代理人：张学俊，山东海中洲律师事务所律师。 原告山东圣玛特商贸有限公司（以……