房屋买卖合同纠纷 （2019）湘11民终4279号

原告购买被告的商品房，被告应为原告办理不动产权证，既有法律规定又有合同约定，故对原告要求被告为其办理所购房屋不动产权证的诉讼请求，法院予以支持。原、被告签订的商品房买卖合同虽然约定：出卖人应当在该商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由买受人提供的资料报产权登记备案，但实际上并未对办证期限进行明确约定，另原告至今未提交办证必须提交的房屋专项维修基金收据原件，可以认定原告至今未将办证必需的资料全部交给被告，故至今未办妥不动产权属证的责任不在被告方，对原告要求被告承担逾期办证违约金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、限被告湖南盛德房地产开发有限公司于2020年3月30日前为原告罗友林、唐祝兰办妥永州市零陵区汇金中央广场第3栋第1单元502号房屋的不动产权证；二、驳回原告罗友林、唐祝兰的其他诉讼请求。案件受理费1134元，减半收取567元，由原告罗友林、唐祝兰负担500元，被告湖南盛德房地产开发有限公司负担67元。二审期间，罗友林、唐祝兰向本院提交了三份证据。证据一

原告购买被告的商品房，被告应为原告办理不动产权证，既有法律规定又有合同约定，故对原告要求被告为其办理所购房屋不动产权证的诉讼请求，法院予以支持。原、被告签订的商品房买卖合同虽然约定：出卖人应当在该商品房交付使用后360个工作日内，将办理权属登记需由买受人提供的资料报产权登记备案，但实际上并未对办证期限进行明确约定，另原告至今未提交办证必须提交的房屋专项维修基金收据原件，可以认定原告至今未将办证必需的资料全部交给被告，故至今未办妥不动产权属证的责任不在被告方，对原告要求被告承担逾期办证违约金的诉讼请求，法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《最高人民法

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘11民终4279号上诉人（原审原告）：罗友林，男，1975年9月15日出生，汉族，永州市零陵区人，住湖南省永州市零陵区。上诉人（原审原告）：唐祝兰，女，1978年7月13日出生，汉族，永州市零陵区人，住湖南省永州市零陵区。二上诉人共同委托诉讼代理人：睦子剑，湖南弘天律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审被告）：湖南盛德房地产开发有限公司，……