租赁合同纠纷 （2021）京03民终8746号

部分载明：“根据合同约定，原告未经被告同意擅自连续停业超过3天，被告作为出租人享有合同解除权……一审法院根据本案案情酌定合同解除时间为2019年6月15日。对于保证金10000元，原告系违约方，其要求退还，缺乏依据，一审法院对此不予支持。关于被告要求一并处理的其占有使用费问题，一审法院本着节约双方诉讼成本之原则，根据原告违约情况，参考合同约定等酌情确认从被告应返还款项中扣除60000元。”并据此出具判决书认定：佳亿公司和齐少帅签订的《佳艺市场商铺租赁合同》于2019年6月15日解除；判决佳亿公司返还齐少帅租金113247元、物业费7261元、灭蟑费1560元、烟道清洗费4500元、洗碗费1000元、泔水费150元，共计127718元，扣除其中的60000元，佳亿公司实际需向齐少帅返还67718元；判决佳亿公司返还齐少帅回订冰箱1个、保温台2个、保温方盘76个、微波炉1个、收银单箱1个、操作台1个。本案庭审中，齐少帅称另外案件中法院最终仅认定佳亿公司返还67718元，扣除了很大一部分费用，而此系因冯雪擅自搬离的原因导致，故要求冯雪承担上述损失。冯雪对此不予认可，表示另案判决明确载明齐少帅

部分载明：“根据合同约定，原告未经被告同意擅自连续停业超过3天，被告作为出租人享有合同解除权……一审法院根据本案案情酌定合同解除时间为2019年6月15日。对于保证金10000元，原告系违约方，其要求退还，缺乏依据，一审法院对此不予支持。关于被告要求一并处理的其占有使用费问题，一审法院本着节约双方诉讼成本之原则，根据原告违约情况，参考合同约定等酌情确认从被告应返还款项中扣除60000元。”并据此出具判决书认定：佳亿公司和齐少帅签订的《佳艺市场商铺租赁合同》于2019年6月15日解除；判决佳亿公司返还齐少帅租金113247元、物业费7261元、灭蟑费1560元、烟道清洗费4500元、洗碗费100

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2021)京03民终8746号上诉人(原审原告)：齐少帅，男，1987年5月2日出生，汉族，住河北省廊坊市固安县。上诉人(原审被告)：冯雪，女，1977年3月18日出生，汉族，住北京市密云区。委托诉讼代理人：林松海，北京市万企律师事务所律师。上诉人齐少帅、冯雪因房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2019）京0105民初4186XX号民事判决，……