合同纠纷 （2021）苏03民终2893号

根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方延迟履行合同义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据郝家村委会的陈述及提交的相关证据，可以证明权太新违反合同约定，未按约定种植果树，擅自更改土地用途，致使合同目的不能实现，构成根本违约。符合合同法定解除权的规定。故关于郝家村委会主张的解除《铜山县利国镇郝家村农业示范承包合同》，予以支持。因此，涉案合同解除后，权太新应当将涉案合同涉及的5亩土地清理后返还郝家村委会。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决：一、依法解除郝家村委会与权太新签订的《铜山县利国镇郝家村农业示范园承包合同》；二、权太新于本判决生效后三十日内将位于徐州市铜山区利国镇郝家村的土地5亩清理完毕后返还郝家村委会。本案二审期间，上诉人提交农村土地承包经营权证一份，证明上诉人在承包涉案土地的同时，原有的承包地3.27亩被被上诉人收回并发包给其他村民。被上诉人质证

根据《中华人民共和国合同法》规定，当事人一方延迟履行合同义务或有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。根据郝家村委会的陈述及提交的相关证据，可以证明权太新违反合同约定，未按约定种植果树，擅自更改土地用途，致使合同目的不能实现，构成根本违约。符合合同法定解除权的规定。故关于郝家村委会主张的解除《铜山县利国镇郝家村农业示范承包合同》，予以支持。因此，涉案合同解除后，权太新应当将涉案合同涉及的5亩土地清理后返还郝家村委会。综上所述，依照《中华人民共和国合同

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终2893号上诉人（原审被告）：权太新，男，1969年11月22日生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：王成甫，徐州市云龙区天桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：徐州市铜山区利国镇郝家村村民委员会，住所地徐州市铜山区利国镇郝家村。法定代表人：任茂阳，该村委会主任。委托诉讼代理人：王云华，徐州市铜山区茅村法律服务所法律工作者……