（2015）遵市法立字第133号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，房屋租赁合同纠纷应由租赁房屋所在人民法院管辖，则本院对本案具有管辖权。另外原告所主张的“两便”原则，是指双方当事人与被告户籍地或住所地都有一定关系的情况，本案中显然并非此种情形，并且，即使按照“两便”原则，也只能确定被告户籍地或住所地人民法院具有管辖权，而不能否定租赁房屋所在地人民法院的管辖权。因此，被告针对本案管辖权提出的异议不能成立，依法应当予以驳回。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条第一款之规定，裁定驳回被告唐兵对本案管辖权提出的异议。本院审查认为，本案系双方因房屋租赁合同引发的纠纷。涉案房屋位于红花岗区中山路。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖”的规定，房屋租赁合同纠纷应由租赁房屋所在人民法院管辖，则本院对本案具有管辖权。另外原告所主张的“两便”原则，是指双方当事人与被告户籍地或住所地都有一定关系的情况，本案中显然并非此种情形，并且，即使按照“两便”原则，也只能确定被告户籍地或住所地人民法院具有管辖权，

贵州省遵义市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）遵市法立字第133号上诉人（原审被告）唐兵，男，汉族，重庆市人，住重庆市万盛区。被上诉人（原审原告）张丽，女，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。委托代理人李辅智，贵州诚稳律师事务所律师。委托代理人冯安安，贵州诚稳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张超，男，汉族，贵州省遵义县人，住遵义县。委托代理人李辅智，贵州诚稳律师事务所律师。委托代理人冯安安……