租赁合同纠纷 （2014）兰民一终字第93号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中被告润元公司与原告签订了场地租赁与管理合同并委托被告段某某实际进行经营，在被告段某某代理经营过程中变更经营产品，是否需要经过被告润元公司的允许和授权，作为场地的出租人是无法进行核准与限制的，原告与被告润元公司之间是租赁关系，在使用租赁的场地过程中，应根据约定交纳因租赁过程中产生的租赁费及违约金、并承担租赁过程中经营的产品产生的赔偿损失；被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任，被告段某某在代理经营期间造成的损失应由被告润元公司承担责任，对原告要求被告润元公司支付原告租赁综合费用15293.40元及违约金1380元，支付原告先行赔付的费用2900元的损失请求予以支持，要求被告段某某承担赔偿责任的请求予以驳回。本案本诉是租赁纠纷，被告润元公司的反诉与本诉不属同一法律关系，予以驳回。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十三条，《中华人民共和国民法通则》第六十三条之规定，判决：一、被告（反诉原告）甘肃热能开发有限公司支付原告原告（反诉被告）兰州月星家居企业经营管理有限公司、甘

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中被告润元公司与原告签订了场地租赁与管理合同并委托被告段某某实际进行经营，在被告段某某代理经营过程中变更经营产品，是否需要经过被告润元公司的允许和授权，作为场地的出租人是无法进行核准与限制的，原告与被告润元公司之间是租赁关系，在使用租赁的场地过程中，应根据约定交纳因租赁过程中产生的租赁费及违约金、并承担租赁过程中经营的产品产生的赔偿损失；被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任，被告段某某在代理经营期间造成的损失应由被告润元公司承担责任，对原告要求被告润元公司支付原告租赁综合费用15293.

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）兰民一终字第93号上诉人（原审被告、反诉原告）甘肃润元热能开发有限公司，住所地：兰州市城关区畅家巷178号1单元702室。法定代表人贾疆瑜，该公司经理。委托代理人刘辰，甘肃刘辰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）兰州月星家居企业经营管理有限公司，住所地：兰州市七里河区南滨河中路651号。法定代表人丁佐宏，该公司董事长。委托代理人赵文学……