（2016）辽02执复9号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”本案执行过程中，虽然已对两套涉案房屋作出了查封裁定，但该查封属轮候查封，只有在前手查封解除或者失效的情况下，轮候查封才能转化为正式查封，并进而拍卖查封物。故，本案因存在大连市公安局首轮查封情形，暂不能对两套涉案房屋予以拍卖。综上，林绪强的异议主张无事实和法律根据，执行法院不予支持。于2015年12月24日作出裁定书驳回其异议。林绪强向本院申请复议称，我对案涉房屋的优先受偿权已得到（2015）甘民初字第2633号民事判决的确认，申请执行人作为案涉房屋优先受偿权的善意第三人，不能因大连市公安的侦查行为损害我的合法权益，更不能因此不对本案案涉房屋依法拍卖，使得申请人的善意合法优先受偿权得不到保障，故请求依法撤销甘井子区人民法院（2015）甘执审字第73号执行裁定书。本院查明的事实与执行法院相同。本院认为，（2014）甘民初字第2633号民事判决书已发生法律效力，根据已生效判决，复议申请人林绪强对涉案房屋享有优先受偿的权利

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”本案执行过程中，虽然已对两套涉案房屋作出了查封裁定，但该查封属轮候查封，只有在前手查封解除或者失效的情况下，轮候查封才能转化为正式查封，并进而拍卖查封物。故，本案因存在大连市公安局首轮查封情形，暂不能对两套涉案房屋予以拍卖。综上，林绪强的异议主张无事实和法律根据，执行法院不予支持。于2015年12月24日作出裁定书驳回其异议。林绪强向本院申请复议称，我对案涉房屋的优先受偿权已得到（2015）甘民初字第2633号民事判决的确

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽02执复9号复议申请人（申请执行人）林绪强。委托代理人李洪波、夏晓虎，系辽宁君连律师事务所律师。被执行人祝永宁，住大连市西岗区。复议申请人林绪强不服大连市甘井子区人民法院（2015）甘执审字第73号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查完毕。执行法院查明，林绪强与祝永宁民间借贷纠纷一案，执行法院于2014年……