租赁合同纠纷 （2016）冀10民终5353号

依法成立的合同受法律保护。根据原、被告提交的证据以及当庭陈述，可以认定双方均同意解除2012年9月1日签订的租赁合同，故对原告该项请求本院依法照准。关于原告主张的因被告提前一年解除合同给原告造成的转租赔偿金305000元、北京市北洋北方设备安装有限公司的停业损失50000元及一年租金80000元，本院认为，按照“甲方（即王学燕）三年后后院盖房租户（即韩淑华）应无条件让出房屋”的约定，现王学燕已获得政府建房的准许，韩淑华应无条件退房，对此造成的损失不应由王学燕承担。关于韩淑华主张被告赔偿添加的房屋及装饰装修补偿金750000元及装饰装修12间房屋投入的210000元，纵观合同履行情况，韩淑华在明知租赁期限附有条件的情况下亦投入大量资金进行装饰装修，其应当预见到此种投入可能带来的风险；王学燕作为出租方在明知韩淑华实施装饰装修行为时未能作出风险提示义务，亦存在一定过错，王学燕当庭表示对韩淑华所建房屋及装饰、装修没有利用价值，因此韩淑华应将未形成附和的装饰装修物自行拆除，另，本院考虑到双方的实际情况，酌定由王学燕补偿韩淑华人民币80000元。对于韩淑华提交的调查取证申请以及委托评估申请，因调查

依法成立的合同受法律保护。根据原、被告提交的证据以及当庭陈述，可以认定双方均同意解除2012年9月1日签订的租赁合同，故对原告该项请求本院依法照准。关于原告主张的因被告提前一年解除合同给原告造成的转租赔偿金305000元、北京市北洋北方设备安装有限公司的停业损失50000元及一年租金80000元，本院认为，按照“甲方（即王学燕）三年后后院盖房租户（即韩淑华）应无条件让出房屋”的约定，现王学燕已获得政府建房的准许，韩淑华应无条件退房，对此造成的损失不应由王学燕承担。关于韩淑华主张被告赔偿添加的房屋及装饰装修补偿金750000元及装饰装修12间房屋投入的210000元，纵观合同履行情况，韩淑华在明

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终5353号上诉人（原审原告、反诉被告）：韩淑华，女，1959年8月22日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：李维强，北京市隆安律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：王学燕，女，1963年12月8日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。委托诉讼代理人：岳正发，河北朝鼎律师事务所律师，上诉人韩淑华因与被上诉人王学燕租赁合同……