借款合同纠纷 （2019）闽05执异55号

案外人陈文艺以其系涉案房产即宏益国际城·江山丽园一期B区第8号楼2303号商品房的买受人为由主张法院不能对该房产进行执行，因此，其系基于实体权利而对本案执行标的提出排除执行异议，人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”。本案所涉执行标的于2017年11月28日依法通过司法拍卖程序进行拍卖，由万晟公司以最高价竞得，后本院于2017年12月15日裁定解除对该房产的查封、该房产的所有权及相应的其他权利过户至买受人万晟公司名下，并向房管部门送达了执行裁定书及协助执行通知书，因此，对该涉案房产的执行已经终结。案外人陈文艺于2018年10月11日才向本院提出执行异议，已超过上述司法解释规定的期限，不符合受理条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条规定：“……不符合受理条件的

案外人陈文艺以其系涉案房产即宏益国际城·江山丽园一期B区第8号楼2303号商品房的买受人为由主张法院不能对该房产进行执行，因此，其系基于实体权利而对本案执行标的提出排除执行异议，人民法院应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。同时，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第二款规定：“案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出”。本案所涉执行标的于2017年11月28日依法通过司法拍卖程序进行拍卖，由万晟公司以最高价竞得，后本院于2017年1

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽05执异55号 案外人：陈文艺，男，2000年2月5日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：林清赟、张鹏丽，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师、实习律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司厦门分行，住所地福建省厦门市思明区湖滨北路78号兴业大厦。 主要负责人：叶向峰，该分行行长。 被执行人：泉州宏益房地产开发有限公司，住所地福建省……