房屋买卖合同纠纷 （2018）内01民终1280号
裁判要旨
"网签与备案有着本质的区别"是对于登记备案与网上登记备案的错误理解。网签与备案二者是一致的，只是形式不同而已。根据《城市商品房预售管理办法》第十条：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。该条所说的商品房预售合同登记备案与逐步推行的商品房预售合同网上登记备案属于同一手续，只是将原来的登记备案向网络化推进而已。一审法院错误的认为郭鹏对"网签登记"、"备案登记"存在误解，在未经事实及法律认定的基础上，即判决驳回郭鹏诉请的判决行为严重侵害了郭鹏的合法权益。(三）郭鹏已支付的房款为441829元，并非一审法认定101902元。根据《大盛魁商业街核价单》显示：房屋优惠后单价为27290.24元，总价为441829元，返租后单价（3年）为20634.9元，返租后总价（3年）为334079元；《商品房买卖合同》第三条约定：该商品房单价为（人民币）每平方米20634.9元，总价334079元；《委托经营合同
摘要
郭鹏与呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2018）内01民终1280号上诉人(原审原告)：郭鹏，无固定职业，住鄂尔多斯市。委托诉讼代理人：任彦斌，内蒙古恩泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭琼，内蒙古恩泰律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：呼和浩特市富恒房地产开发有限责任公司。法定代表人：李楠，该公司董事长。委托诉讼代理人：锡林图雅，内蒙古誉昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：阿如汗，内蒙古誉昊律师事务……