城市规划管理（规划） （2018）津02行初165号
裁判要旨
根据《天津市不动产登记条例》第五条第一款规定：“市国土资源和房屋行政主管部门是本市不动产登记机构(简称不动产登记机构)，负责全市不动产登记工作。”本案被告作为市级房屋行政主管部门具有作出被诉房屋登记的主体资格和法定职权。关于原告SHUGANGWANG（原中文名：王树纲）就本案提起行政诉讼的起诉期限。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第二条第二款规定：“房屋登记机构作出未改变登记内容的换发、补发权属证书、登记证明或者更新登记簿的行为，公民、法人或者其他组织不服提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”原告于2018年8月6日通过打印涉案房屋的《不动产登记簿查询证明》得知涉案房屋的发证情况，此时原告获知的是登记号为：津（2017）河西区不动产权第╳╳号不动产登记行为。由于该不动产登记行为系为改变登记内容的换证行为，换证行为对原告的权利义务不产生实际影响。真正对原告的权利义务产生实际影响的应当是本案涉及的首次转移登记行为，即2004年4月23日作出的房权证河西字第津╳╳号《房屋所有权证》。原告就津（2017）河西区不动产权第╳╳号不动产登记行为提起行政诉讼，经过被告答辩及举证后，才
摘要
ＳＨＵＧＡＮＧＷＡＮＧ与天津市规划和自然资源局城乡建设行政管理:城市规划管理(规划)一审行政判决书 城市规划管理（规划）
正文（节选）
中华人民共和国天津市第二中级人民法院行 政 判 决 书（2018）津02行初165号原告ＳＨＵＧＡＮＧＷＡＮＧ（原中文名：王树纲），男，1927年3月5日出生，新西兰籍，现住澳大利亚。委托代理人孙露，天津四方君汇律师事务所律师。委托代理人白朝亮，天津四方君汇律师事务所律师。被告天津市规划和自然资源局，住所地天津市和平区西康路**。法定代表人陈勇，局长。委托代理人曹嫄媛，天津市规划和自然资源局干部。……