（2017）豫09执复37号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定，拍卖时无人竞买，到场的申请执行人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。申请执行人刘盛奎申请以该次拍卖保留价600600元抵偿债务符合法律规定。关于尚欠刘盛奎借款数额，执行法院会根据判决内容计算，如超过借款本息，将责令刘盛奎返还多余部分。赵丹认为房屋抵偿价格过低，但房屋以保留价拍卖仍无人问津，这说明房屋市场对赵丹提出的价格不认可。综上，赵丹的异议理由不成立，刘盛奎申请以物抵债不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，执行法院裁定：驳回赵丹的异议请求。赵丹申请复议称，1、执行法院委托的评估公司未对赵丹的装修情况进行评估，赵丹提出重新评估未被执行法院准许。2、案涉房产第一次拍卖时以700600元成交，竞买人交了5万元保证金，因卖家悔拍，该保证金应不予退还。3、房屋评估意见书有效期为一年，即自2016年8月23日至2017年8月22日，刘盛奎提出抵偿的日期为2017年9月25日，已超过

《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条规定，拍卖时无人竞买，到场的申请执行人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。申请执行人刘盛奎申请以该次拍卖保留价600600元抵偿债务符合法律规定。关于尚欠刘盛奎借款数额，执行法院会根据判决内容计算，如超过借款本息，将责令刘盛奎返还多余部分。赵丹认为房屋抵偿价格过低，但房屋以保留价拍卖仍无人问津，这说明房屋市场对赵丹提出的价格不认可。综上，赵丹的异议理由不成立，刘盛奎申请以物抵债不违反法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问

河南省濮阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫09执复37号复议申请人（被执行人）：赵丹，女，汉族，1976年10月7日出生，住台前县。申请执行人：刘盛奎，男，汉族，1967年12月18日出生，住台前县。赵丹不服河南省台前县人民法院（以下简称执行法院）（2017）豫0927执异26号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。执行法院查明，2016年4月2……