房屋买卖合同纠纷 （2016）粤14民终146号

本案为房屋买卖合同纠纷。原、被告于2011年3月10日签订《嘉应花园二期定店铺协议》，对原告已按约交清购房款，被告亦按约将涉案房屋交付给原告管理使用至今，及原告已经办理涉案房产的车库证件给原告的事实，予以确认。本案争议焦点是原告请求被告全面履行合同义务，将涉案房屋办理店铺产权证理由是否充分的问题。根据查明的事实，涉案房屋是按车库方式规划设计报建，目前情况只能办理车库产权证书，不能办理店铺产权证书，且原告也已在2014年11月办理了该车库产权证。故原告请求被告全面履行合同义务，将涉案房屋办理店铺产权证，缺乏客观的事实依据，难以支持。原告认为被告出售的涉案房屋规划、设计、报建均为车库，被告从未告知原告，却以商铺名义和价格销售给原告，故意隐瞒事实真相，欺骗原告，把车库当作商铺出售给原告是欺诈行为的意见，不予采纳。经一审法院释明，原告仍坚持其诉讼请求。故原告的该项请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十一条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告诉讼请求。案件受理费6700元，由原告负担。当事人二审诉辩意见陈争仁、林蕊花不服，向本院提起

本案为房屋买卖合同纠纷。原、被告于2011年3月10日签订《嘉应花园二期定店铺协议》，对原告已按约交清购房款，被告亦按约将涉案房屋交付给原告管理使用至今，及原告已经办理涉案房产的车库证件给原告的事实，予以确认。本案争议焦点是原告请求被告全面履行合同义务，将涉案房屋办理店铺产权证理由是否充分的问题。根据查明的事实，涉案房屋是按车库方式规划设计报建，目前情况只能办理车库产权证书，不能办理店铺产权证书，且原告也已在2014年11月办理了该车库产权证。故原告请求被告全面履行合同义务，将涉案房屋办理店铺产权证，缺乏客观的事实依据，难以支持。原告认为被告出售的涉案房屋规划、设计、报建均为车库，被告从未告知

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤14民终146号上诉人（原审原告）：陈争仁。上诉人（原审原告）：林蕊花。上述两上诉人的共同委托代理人：巫清梅，系广东诚优律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梅州市顺安房地产有限公司，地址：梅州市环市北路。法定代表人：彭发通，该公司董事长。委托代理人：黄加勤，该公司经理。委托代理人：黄砚乔，系广东粤梅律师事务所律师。上诉人陈争仁、林蕊花因与被……