房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁11民终570号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，潘维亮依据其与郑兆祥、郑德光签订的房屋买卖合同交付了全部购房款并实际占有使用涉案房屋，郑兆祥作为合同当事人亦应依照合同约定协助潘维亮办理涉案房屋的房屋登记手续，故对潘维亮要求郑兆祥协助其办理房屋登记手续的诉讼请求予以支持。日照锦煜房地产开发有限公司虽非上述合同的当事人，但其作为涉案房屋的开发企业，应当依照相关规定协助房屋购买人办理相关权属变更、登记手续，并提供必要的证明文件。因此，对潘维亮要求日照锦煜房地产开发有限公司协助其办理房屋登记手续的诉讼请求，一审法院予以支持。日照锦煜房地产开发有限公司答辩中陈述的契税等费用，可另行向相关责任人主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条的规定，一审判决：郑兆祥、日照锦煜房地产开发有限公司于判决生效之日起三十日内协助潘维亮办理五莲县富强家园1号楼3单元301室的不动产登记手续。案件受理费100元，由郑兆祥、日照锦煜房地产开发有限公司负担。二审中，当事人未提交新证据。本院认为，日照锦煜房地产有限公司将涉案房屋卖给郑兆祥，郑兆祥又将该房屋卖给潘维亮，潘

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。本案中，潘维亮依据其与郑兆祥、郑德光签订的房屋买卖合同交付了全部购房款并实际占有使用涉案房屋，郑兆祥作为合同当事人亦应依照合同约定协助潘维亮办理涉案房屋的房屋登记手续，故对潘维亮要求郑兆祥协助其办理房屋登记手续的诉讼请求予以支持。日照锦煜房地产开发有限公司虽非上述合同的当事人，但其作为涉案房屋的开发企业，应当依照相关规定协助房屋购买人办理相关权属变更、登记手续，并提供必要的证明文件。因此，对潘维亮要求日照锦煜房地产开发有限公司协助其办理房屋登记手续的诉讼请求，一审法院予以支持。日照锦煜房地产开发有限公司答辩中陈述的契税等费用，可另行向相关责任人主张

山东省日照市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁11民终570号上诉人（原审被告）:日照锦煜房地产开发有限公司，住所地日照市东港区海曲东路12号，统一社会信用代码91371102730680810L。法定代表人：李宜春，总经理。委托诉讼代理人：张红亮，日照东港开元法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：潘维亮，男，1972年6月17日出生，汉族，居民，住。委托诉讼代理人：管玉鹏，山东阳……