租赁合同纠纷 （2018）苏03民终2942号

X小区29栋2单元303号房屋为公房，该房屋所有权人为中房集团徐州房地产开发公司。该房承租人死亡后，应由公有房屋出租人依有关规定应及时变更或确立新的公房租赁人。本案中，原公房承租人陈某某去世后，中房集团徐州房地产开发公司并未对该争议住房变更或确立新的公房承租人，张某某、张某是否享有继续承租权的请求应向该公房的产权单位徐州中房房地产开发公司提出。张某某、张某诉请确认其对争议公有住房继续享有承租权并要求排除李某某1、李某某2对涉案房屋妨害的诉请，不属于民事诉讼的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，第一百五十四条第（三）项之规定，遂裁定：驳回张某某、张某的起诉。本案不收取案件受理费，张某某、张某预交的案件受理费200元，一审法院退还张某某、张某。二审中，各方当事人均未提交新的证据。本院二审对一审法院查明的事实予以确认。本院认为，涉案房屋为公房，该房屋所有权人为中房集团徐州房地产开发公司。涉案房屋原承租人系陈祥兰，涉案房屋的租赁问题系作为出租人中房集团徐州房地产开发公司与承租人陈祥兰之间进行约定的。原承租人陈祥兰死亡后，涉案房屋应由公房出租人中房集团徐州房地产开

X小区29栋2单元303号房屋为公房，该房屋所有权人为中房集团徐州房地产开发公司。该房承租人死亡后，应由公有房屋出租人依有关规定应及时变更或确立新的公房租赁人。本案中，原公房承租人陈某某去世后，中房集团徐州房地产开发公司并未对该争议住房变更或确立新的公房承租人，张某某、张某是否享有继续承租权的请求应向该公房的产权单位徐州中房房地产开发公司提出。张某某、张某诉请确认其对争议公有住房继续享有承租权并要求排除李某某1、李某某2对涉案房屋妨害的诉请，不属于民事诉讼的受案范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项，第一百五十四条第（三）项之规定，遂裁定：驳回张某某、张某的起诉。本案不

江苏省徐州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)苏03民终2942号上诉人（原审原告）：张某某，男，1955年1月21日生，汉族，住江苏省徐州市鼓楼区。上诉人（原审原告）：张某，男，1980年8月11日生，汉族，住江苏省徐州市泉山区。被上诉人（原审被告）：李某某1，男，1952年5月21日生，汉族，住江苏省徐州市。被上诉人（原审被告）：李某某2，男，1958年6月22日生，汉族，住江苏省徐州……