（2018）豫05执异209号
裁判要旨
金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。案外人温龙与润实房产公司签订的月亮湾房屋认购协议书符合上述规定，应当认定为商品房买卖合同。邯郸市不动产登记中心出具的查询结果显示，温龙在被执行房屋所在地名下无其他不动产。润实房产公司出具的收据显示，温龙已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。综上，案外人温龙的异议请求符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议
摘要
中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司、河北博大华鸥仪器有限公司借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫05执异209号案外人：温龙，男，1988年4月14日出生，汉族，住河北省邯郸市复兴区。委托诉讼代理人：刘艳，河北天汉律师事务所律师。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司河南省分公司，住所地河南省郑州市红专路82号。负责人：赵宇，该公司总经理。被执行人：河北博大华鸥仪器有限公司，住所地河北省邯郸高新技术开发区。法定代表人：李玉杰，该公司董……