租赁合同纠纷 （2017）晋02民终1854号

原、被告之间签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，为有效合同。双方均应按合同约定履行义务。原告张红梅已按合同约定将被告承租商铺交付被告，被告大同市大富翁商厦有限责任公司应按合同约定支付租金。被告大富翁商厦有限责任公司至今未付2015年、2016年、2017年租金，显然违约，原告要求支付2015年、2016年、2017年拖欠租金，符合合同约定及法律规定，予以支持，但原告计算租赁期间有误，予以纠正。原告要求被告支付逾期支付违约金，亦符合合同约定及法律规定，但原告主张的2017年6月违约金未实际产生，故按照人民银行同期贷款利率计算违约金为7015.13元。大富翁商厦有限责任公司反诉要求解除双方所签租赁合同，因反诉被告不同意解除，而反诉原告所举证据又不能证明符合法律规定的一方当事人可以解除合同的情形，故对反诉原告的反诉请求，该院不予支持。诉讼费应当依照《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，由败诉方负担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决：一、被告大同市大富翁商厦有限责任公司于判决生效后十日内支付拖欠原告张红梅2015年、2016年、2017年（

原、被告之间签订的商铺租赁合同系双方真实意思表示，为有效合同。双方均应按合同约定履行义务。原告张红梅已按合同约定将被告承租商铺交付被告，被告大同市大富翁商厦有限责任公司应按合同约定支付租金。被告大富翁商厦有限责任公司至今未付2015年、2016年、2017年租金，显然违约，原告要求支付2015年、2016年、2017年拖欠租金，符合合同约定及法律规定，予以支持，但原告计算租赁期间有误，予以纠正。原告要求被告支付逾期支付违约金，亦符合合同约定及法律规定，但原告主张的2017年6月违约金未实际产生，故按照人民银行同期贷款利率计算违约金为7015.13元。大富翁商厦有限责任公司反诉要求解除双方所签租

山西省大同市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋02民终1854号上诉人（一审被告、反诉原告）：大同市大富翁商厦有限责任公司，住所地大同市城区教场街北侧。法定代表人：翟立业，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭斌，山西若谷律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：张红梅，女，汉族。上诉人大同市大富翁商厦有限责任公司（以下简称大富翁公司）因与被上诉人张红梅租赁合同纠纷一案，不服大同市城区人民法院（2……