建设工程施工合同纠纷 （2020）苏01民终6414号

东海公司与实佳公司签订的《建设工程施工合同》合法有效，对双方当事人均有法律约束力。案涉工程于2014年1月17日通过竣工验收，根据合同约定，实佳公司应于2019年2月14日前支付东海公司剩余的质量保修金948738.26元。本案中，根据实佳公司提供图纸、函件等，可以认定案涉工程地下室、屋顶、墙面等漏水属于保修范围且实佳公司已通知东海公司进行维修，东海公司并未提交证据证明其已完成了地下室渗水维修，亦未提交证据证明屋顶渗水系实佳公司或建发集团装修所致，故对实佳公司要求按照合同约定在质量保修金中抵扣相应维修款的意见，一审法院予以采纳。根据实佳公司提供合同、发票、付款单据、证人证言等证据，一审法院认定实佳公司的维修费用为463091.52元（已扣除烟道和通风管道植筋价款770.4元、风机基础770元）。综上，实佳公司应向东海公司支付剩余工程款485646.74元。实佳公司未按约付款，应从2019年2月15日起计付利息。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决：一、实佳公司于判决发生法律效力之

东海公司与实佳公司签订的《建设工程施工合同》合法有效，对双方当事人均有法律约束力。案涉工程于2014年1月17日通过竣工验收，根据合同约定，实佳公司应于2019年2月14日前支付东海公司剩余的质量保修金948738.26元。本案中，根据实佳公司提供图纸、函件等，可以认定案涉工程地下室、屋顶、墙面等漏水属于保修范围且实佳公司已通知东海公司进行维修，东海公司并未提交证据证明其已完成了地下室渗水维修，亦未提交证据证明屋顶渗水系实佳公司或建发集团装修所致，故对实佳公司要求按照合同约定在质量保修金中抵扣相应维修款的意见，一审法院予以采纳。根据实佳公司提供合同、发票、付款单据、证人证言等证据，一审法院认定

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终6414号上诉人（原审原告）：江苏省东海建设集团有限公司，住所地南京市玄武区九华山19号。法定代表人：严光海，该公司董事长。委托诉讼代理人：乔志培，江苏三法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京实佳基础设施建设开发有限责任公司，住所地南京市玄武区汉府新村62-1号。法定代表人：郭海涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：董明，江苏当代国……