租赁合同纠纷 （2016）粤01民终17403号

乐谦公司与粤安公司签订的合作协议书是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定应为有效合同。签订合同后，乐谦公司依约支付了定金，但粤安公司未在约定时间内交付约定场地给乐谦公司，构成违约。由于乐谦公司、粤安公司双方未对粤安公司违约后应承担的违约责任进行约定，乐谦公司向粤安公司主张双倍返还定金的主张，一审法院认为，乐谦公司向粤安公司交付了8000元定金，未超过合同标的总额40000元的20%。而定金作为履约的担保，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。故对乐谦公司要求粤安公司双倍返还定金共16000元的主张，予以支持。粤安公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视放弃抗辩的权利，依法缺席审判。一审法院根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第一百一十五条、第二百一十六条，《中华人民共和国担保法》第八十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，于2

乐谦公司与粤安公司签订的合作协议书是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定应为有效合同。签订合同后，乐谦公司依约支付了定金，但粤安公司未在约定时间内交付约定场地给乐谦公司，构成违约。由于乐谦公司、粤安公司双方未对粤安公司违约后应承担的违约责任进行约定，乐谦公司向粤安公司主张双倍返还定金的主张，一审法院认为，乐谦公司向粤安公司交付了8000元定金，未超过合同标的总额40000元的20%。而定金作为履约的担保，根据《中华人民共和国担保法》第八十九条的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终17403号上诉人（原审被告）:广州市粤安酒店有限公司，住所地广州市番禺区。法定代表人：杨柳。委托诉讼代理人：莫雯燕，该公司员工。被上诉人（原审原告）：广州乐谦教育信息咨询有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：李可媛，该公司总经理。委托诉讼代理人：许娟娟，广东正觉律师事务所律师。委托诉讼代理人：王林华，广东正觉律师事务所实习律师。……