房屋买卖合同纠纷 （2018）内0204民初2555号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》系双方真实意思的表示，且不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。 被告王某2购买原告包头市利嘉置业有限责任公司开发的黄河龙城房屋一套，支付了首付款132993元，其余房款490000元向中国建设银行包头分行贷款，原告为其贷款提供担保。 从2017年12月开始被告逾期还贷，原告为其垫付贷款本息共计499697.85元。 现原告根据《补充协议》的约定，要求与被告解除《商品房买卖合同》，被告腾出房屋并返还给原告，协助原告办理注销《包头市商品房买卖合同》网签备案登记及相关手续，以上诉讼请求符合合同约定，具有事实与法律依据，应予支持。 原告请求被告按总房款的30%向原告支付违约金，本院酌情调整为按总房款的20%即124598.6元予以支持。 双方解除合同后，原告应返还被告所交房款，包括首付款132993元及已付贷款19652.96元，共计152645.96元。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第九十一条第（二）项、第九十七条、第一百零七条、第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：
摘要
包头市利嘉置业有限责任公司与王某2房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市青山区人民法院民 事 判 决 书（2018）内0204民初2555号原告:包头市利嘉置业有限责任公司。 法定代表人:林某，该公司董事长。 委托诉讼代理人:张某,内蒙古字仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人:王某1，内蒙古字仁律师事务所律师。 被告:王某2，男，1984年10月11日出生，职业、现住址均不详。 原告包头市利嘉置业有限责任公司诉被告王某2房屋买卖合同纠纷一案,本院受理后，依法适用普……