委托合同纠纷 （2017）粤01民终5839号

本案为委托合同纠纷。钟康平以其与李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚存在委托合同关系，李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚作为被委托人在出售钟康平房屋扣除钟康平的欠款后，没有将剩余788150元售房款退还为由，提出本案诉讼请求。李晓帆、郭铭健确认与钟康平存在委托合同关系的事实，但辩称房屋的实际出售价格与钟康平主张的不符，另由于钟康平拖欠其借款，故房屋出售所得款项已用来偿还欠款。叶志仁、黎炬刚则辩称其与钟康平之间不存在委托关系。针对钟康平与李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚的诉辩及举证，一审法院评析如下：根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。由此可见，委托合同的成立，是在双方当事人双方意思表示一致时成立。钟康平出具《委托书》，授权李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚有权对钟康平名下广州市越秀区××街××房有权作出处理，其中包括李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚有权出售钟康平名下的该房屋，有权代收售房款等，系钟康平单方出具，属于其个人意思表示的行为，并没有经叶志仁、黎炬刚接受委托的确认，且钟康平也没有证据证明叶志仁、黎炬刚接受委托并以委托代理人的

本案为委托合同纠纷。钟康平以其与李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚存在委托合同关系，李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚作为被委托人在出售钟康平房屋扣除钟康平的欠款后，没有将剩余788150元售房款退还为由，提出本案诉讼请求。李晓帆、郭铭健确认与钟康平存在委托合同关系的事实，但辩称房屋的实际出售价格与钟康平主张的不符，另由于钟康平拖欠其借款，故房屋出售所得款项已用来偿还欠款。叶志仁、黎炬刚则辩称其与钟康平之间不存在委托关系。针对钟康平与李晓帆、郭铭健、叶志仁、黎炬刚的诉辩及举证，一审法院评析如下：根据《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)粤01民终5839号上诉人（原审被告）:李晓帆，男，1984年8月28日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。上诉人（原审被告）:郭铭健，男，1985年7月17日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人:薛涛，广东岭南律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:钟康平，男，1985年3月12日出生，汉族，住广东省廉江市。委托诉讼代……