金融借款合同纠纷 （2019）鲁0686民初333号
裁判要旨
原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告栖霞市福乐果蔬有限公司、王林朋、王冬妹签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。 被告栖霞市福乐果蔬有限公司应按合同约定履行，偿还原告借款本金、利息及逾期利息。 被告栖霞市福乐果蔬有限公司以其所有的位于栖霞市亭口镇的房地产［房产证号：栖房权证栖城房字第××号、00××78号、00065879号、00××80号、00065881号、00××82号；土地证号：栖国用（2015）第281158号、281159号］为其2015年8月6日至2020年8月5日期间与原告之间的主债权在最高额672万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。 原告依法对该房地产经拍卖、变卖的价款在672万元最高余额内享有优先受偿权。 依照法律规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 故被告王林朋、王冬妹作为保证人，承担的保证责任应在物的担保无法清偿的前提下承担连带保证责任，承担保证责任后有权向被告栖霞市福乐果蔬有限公司追偿。 原告的诉讼请求所
摘要
山东栖霞农村商业银行股份有限公司与栖霞市福乐果蔬有限公司、王林朋金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省栖霞市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0686民初333号原告:山东栖霞农村商业银行股份有限公司，住所地栖霞市跃进路427号，统一社会信用代码91370600966432266F。 法定代表人：温向东，公司董事长。 委托诉讼代理人：杨轶松，公司职工。 被告:栖霞市福乐果蔬有限公司，住所地栖霞市亭口镇后亭口村西，统一社会信用代码913706865992711644。 法定代表人：王林朋……