（2014）宿中执异字第0016号
裁判要旨
案外人光中公司作为房地产开发商，对其所建造的房屋至始享有所有权，但买受人在付清对应房款、实际占有使用的情形下，不能否定买受人享有对应房屋的所有权。物权法赋予不动产登记权利是推定效力，在有相反证据足以推翻登记的条件下，应以实际权利人为该物所有人。案外人光中公司提出执行法院不得对其所有的沭阳蓝天国际商贸城C区4楼4001室房屋进行查封拍卖的异议请求事实依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回光中公司的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 陈凤鸣审 判 员 王强翎代理审判员 段 娜二〇一四年六月十三日书 记 员 陆 野 关注
摘要
案外人光中公司作为房地产开发商，对其所建造的房屋至始享有所有权，但买受人在付清对应房款、实际占有使用的情形下，不能否定买受人享有对应房屋的所有权。物权法赋予不动产登记权利是推定效力，在有相反证据足以推翻登记的条件下，应以实际权利人为该物所有人。案外人光中公司提出执行法院不得对其所有的沭阳蓝天国际商贸城C区4楼4001室房屋进行查封拍卖的异议请求事实依据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回光中公司的异议请求。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长 陈凤鸣审 判 员 王强翎代理审判员 段 娜二〇一四年六月十三日
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宿中执异字第0016号案外人沭阳光中房地产开发有限公司，住所地宿迁市沭阳县人民中路北侧蓝天国际商贸城D区六楼601室。法定代表人吴成龙，该公司总经理。委托代理人姜亚成。申请执行人沭阳恒隆农村小额贷款有限公司，住所地江苏省沭阳县巴黎新城C幢104-106号。法定代表人张维东，该公司董事长。委托代理人郝万鑫。被执行人张莉。委托代理人张瑜。被执行人张……