房屋买卖合同纠纷 （2019）粤2072民初1126号
裁判要旨
本案为房屋买卖合同纠纷。 原告与被告签订的《中山市商品房买卖合同》及附件系双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行义务。 被告支付首付款383241元后，应依约于2018年10月15日以商业贷款的方式支付余款870000元，被告对此未提交证据证明其已按该约定以商业贷款方式或其他方式支付余款870000元，且无证据反映被告未依约按上述方式支付余款的原因在于原告，因此，被告至今仍未依约支付余款870000元，已构成违约。 根据《中山市商品房买卖合同》约定：“买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同”及《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同:……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”因此，原告主张解除《中山市商品房买卖合同》及附件，于法有据，本院予以支持。 关于违约金的问题。 《中山市商品房买卖合同》约定：买受人如未按本合同规定的时间付款，逾期超过90日后，出卖人有权解除合同。 出卖人解除合同的，买受人按合同约定总房价款的2
摘要
中山市碧翠房地产开发有限公司与舒丽群房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初1126号原告：中山市碧翠房地产开发有限公司，住所地广东省中山市。 法定代表人：张政，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：李坤财，系该公司员工。 委托诉讼代理人：韦润明，系该公司员工。 被告：舒丽群，女，1991年12月7日出生，汉族，住湖南省淑浦县。 原告中山市碧翠房地产开发有限公司（以下简称碧翠公司）与被告舒丽群房屋买卖合同纠纷……