租赁合同纠纷 （2021）豫08民终605号

第一，对于新隆公司（承租方、乙方）与克瑞公司（出租方、甲方）签订的《塔机租赁合同》应否解除问题。克瑞公司以新隆公司拖欠租赁费为由要求解除该合同，新隆公司认为该合同于2020年4月7日已解除，视为同意解除合同，故克瑞公司要求解除《塔机租赁合同》，并要求新隆公司返还三台QTZ50**型塔机的诉讼请求，应予以支持。第二，对于新隆公司应支付的租金数额问题。根据双方签订的《塔机租赁合同》约定，三台塔机租金为9000元／月／台，进出场费为90000元，租期按实际天数计算；租赁期间如遇春节，春节报停20天；双方因不可抗力不能履行合同时，根据实际情况可部分或全部免除责任。其中两台塔机于2018年9月10日开始计费，一台塔机于2018年9月30日开始计费。另因新冠疫情肆虐导致停产停业，新隆公司要求免除2020年2月、3月疫情期间租金的抗辩理由应予采纳。2020年春节恰逢新冠疫情，报停时间应包含在疫情期间。截至2020年9月30日，扣除2019年春节报停20天及新冠疫情期间两个月的租赁费，其中两台塔机租赁费为396000元［即（9000×24＋9000÷30×20-9000÷30×20-9000×2）×2

第一，对于新隆公司（承租方、乙方）与克瑞公司（出租方、甲方）签订的《塔机租赁合同》应否解除问题。克瑞公司以新隆公司拖欠租赁费为由要求解除该合同，新隆公司认为该合同于2020年4月7日已解除，视为同意解除合同，故克瑞公司要求解除《塔机租赁合同》，并要求新隆公司返还三台QTZ50**型塔机的诉讼请求，应予以支持。第二，对于新隆公司应支付的租金数额问题。根据双方签订的《塔机租赁合同》约定，三台塔机租金为9000元／月／台，进出场费为90000元，租期按实际天数计算；租赁期间如遇春节，春节报停20天；双方因不可抗力不能履行合同时，根据实际情况可部分或全部免除责任。其中两台塔机于2018年9月10日开始

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫08民终605号上诉人(原审被告)：河南新隆建工集团有限公司，住所地：林州市太行路**。法定代表人：宋海亮,经理。委托诉讼代理人：翟福成，河南龙源律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：焦作市克瑞建筑设备有限公司，住，住所地：焦作市示范区丰收路东段住郭庄村西头路北门面房第**/div>法定代表人：田昌，董事长。委托诉讼代理人：李彬彬，男，公司职……