租赁合同纠纷 （2019）津01民终7622号

原、被告签订的《房屋（场地）租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。现双方均同意解除该合同，系双方真实意思表示，一审法院予以照准。对于双方争议的合同解除的时间的确定，因该双方订立的合同中对于合同的变更、解除与终止有明确约定，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致签订终止合同。在终止合同签订前，本合同仍有效。虽原告向法庭提交了与被告的微信聊天截图，主张2019年1月24日双方已实际解除合同，但因证明力不足以支持原告的该主张成立，故一审法院不予采信。对于双方争议的合同解除的时间，以本案判决合同解除之日起为宜。一审法院判决：原告聚汇源（天津）生态科技有限公司与被告天津市天红市场管理有限公司2018年11月23日订立的《房屋（场地）租赁合同》于本判决生效之日起解除。案件受理费减半收取40元，原告聚汇源（天津）生态科技有限公司与被告天津市天红市场管理有限公司各承担20元。本院对一审查明的事实予以确认。二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认为，本案的争议焦点为涉案合同解除的时间，依据一审法院审理查明的事实，双方当事人签

原、被告签订的《房屋（场地）租赁合同》，是双方当事人真实意思表示，合法有效。现双方均同意解除该合同，系双方真实意思表示，一审法院予以照准。对于双方争议的合同解除的时间的确定，因该双方订立的合同中对于合同的变更、解除与终止有明确约定，任何一方提出终止合同，需提前3个月书面通知对方，经双方协商一致签订终止合同。在终止合同签订前，本合同仍有效。虽原告向法庭提交了与被告的微信聊天截图，主张2019年1月24日双方已实际解除合同，但因证明力不足以支持原告的该主张成立，故一审法院不予采信。对于双方争议的合同解除的时间，以本案判决合同解除之日起为宜。一审法院判决：原告聚汇源（天津）生态科技有限公司与被告天津

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终7622号上诉人（原审原告）：聚汇源（天津）生态科技有限公司，住所地天津市静海区静海镇徐良路天津市生宝农业科技发展集团有限公司院内。法定代表人：刘建兵，总经理。委托诉讼代理人：闫弢，南开区众睿法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：天津市天红市场管理有限公司，住所地天津市南开区红旗南路88-1号。法定代表人：汪祥兵，总经理。委托诉讼……