建设工程合同纠纷 （2018）冀11执异133号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”由于案外人与被执行人在查封前签订了商品房买卖合同，并且交付的全部购房款，没有证据证明案外人名下有其他用于居住的房屋，案外人请求排除对诉争房产的执行符合上述规定的情形，其异议应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下： 中止对案外人赵伟红、张路涛异议的河北省安平县友林国际城项目9号楼1单元1303室房产的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 李守文 审判员 李淑华 审判员 朱一麟 二〇一八年十二月十一日 书记员 芦国庆 关注公众号“”
摘要
中铁建设集团有限公司、河北友林房地产开发有限公司建设工程合同纠纷执行审查类执行裁定书 建设工程合同纠纷
正文（节选）
河北省衡水市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）冀11执异133号 案外人：赵伟红，女，1974年4月19日出生，汉族,住址：安平县。 案外人：张路涛，男，1977年9月19日出生，汉族，住址：安平县。 申请执行人：中铁建设集团有限公司，住所地北京市石景山区石景山路20号。 法定代表人：赵伟，董事长。 被执行人：河北友林房地产开发有限公司，住所地安平县为民街与汉王路交叉口西行100米路北……