房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0104民初9907号
裁判要旨
原告与锦润公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：ZM140××××1263）系双方真实意思表示，亦不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。 合同签订后，原告依约向锦润公司交纳全部购房款项713754元，已经履行了交付房款的义务，涉案房屋于2016年12月5日经建设、监理、施工、设计、勘察五大主体单位验收合格，符合交房条件。 锦润公司按照约定于2016年12月31日前通知原告收房，原告接到通知后未及时对房屋进行交接验收，根据双方签订的《商品房买卖合同》，由于××原因，未能按期交付的，涉案房屋视同自合同约定的交付日期起已交付至××，故锦润公司不存在逾期交房的情形，不应当承担向原告支付违约金的违约责任。 由于锦润公司不应当承担支付违约金的违约责任，故原告要求其股东李伟、毛慧支付148817.71元违约金的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告吴佳蓓的诉讼请求。 案件受理费3276元，减半收取计1638元，由原告吴佳蓓负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十
摘要
吴佳蓓与李伟、毛慧房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初9907号原告：吴佳蓓，女，1996年8月25日出生，汉族，住河南省中牟县。 委托诉讼代理人：王海利，河南针石律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵晗宇，河南针石律师事务所实习律师。 被告：李伟，男，1985年3月21日出生，汉族，住河南省中牟县。 被告：毛慧，女，1986年6月3日出生，汉族，住河南省中牟县。 二被告委托诉讼……