租赁合同纠纷 （2019）冀10民终4505号

本案双方当事人存在房屋租赁关系的事实清楚，除对承租面积产生争议外，双方对《房屋租赁协议》的其他约定内容无异议，《房屋租赁协议》是当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当认真履行约定，实事求是地妥善处理争议。本诉被告拖欠1万元租金未支付，本人认可，事实清楚，本诉原告要求本诉被告给付拖欠租金的诉求，应予支持。由于案涉门店没有办下来产权登记，又未进行测量确认，协议中填写的建筑面积90平方米，是没有出处根据的，结合双方对此问题的庭上陈述，可以认定是承租人随意填写而成；且反诉原告接手门店并进行经营时未提出面积不足异议的事实，也证明了当时没有确定使用面积，是以实际接手使用范围为准的，反诉原告据此要求退还租金的诉讼请求不能成立，本院不予支持；反诉原告主张反诉被告人为给其断水断电，没有举证证实，本院不采信，对反诉原告要求反诉被告赔偿损失的请求，由于没有证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十七条的规定，判决：一、本诉被告董洁兵于本判决书发生法律效力之日起十五日内向本诉原告霍玉峰支付租金10000元；二、驳回反诉原告董洁兵的所有反诉

本案双方当事人存在房屋租赁关系的事实清楚，除对承租面积产生争议外，双方对《房屋租赁协议》的其他约定内容无异议，《房屋租赁协议》是当事人的真实意思表示，合法有效，双方应当认真履行约定，实事求是地妥善处理争议。本诉被告拖欠1万元租金未支付，本人认可，事实清楚，本诉原告要求本诉被告给付拖欠租金的诉求，应予支持。由于案涉门店没有办下来产权登记，又未进行测量确认，协议中填写的建筑面积90平方米，是没有出处根据的，结合双方对此问题的庭上陈述，可以认定是承租人随意填写而成；且反诉原告接手门店并进行经营时未提出面积不足异议的事实，也证明了当时没有确定使用面积，是以实际接手使用范围为准的，反诉原告据此要求退还租

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀10民终4505号上诉人（原审被告、反诉原告）：董洁兵，男，汉族，1968年7月6日出生，住址：固安县。委托诉讼代理人：付利，固安县昱璋法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：霍玉峰，男，汉族，1956年9月20日出生，住址：固安县。委托诉讼代理人：张逊，北京誉洲律师事务所律师。上诉人董洁兵因与被上诉人霍玉峰租赁合同纠纷一案，不……