房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1221民初3604号
裁判要旨
依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 本案原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。 双方应按照合同约定，全面忠实地履行合同义务。 原告已履行全额支付购房款的义务，被告应当向其交付符合合同约定的房屋，违反了合同约定，依法应承担违约责任。 原告主张被告履行协助办理产权登记义务，并赔偿原告延期协助办理产权登记违约金38836.83元（按中国人民银行近年计取逾期贷款利息的标准，按年利率6.09%从2017年7月4日计算至2018年6月8日）。 本院认为，被告的该项合同义务仅限于将办理产权登记所需的材料在约定期限内提交给产权登记机关备案，且被告已于2018年1月11日将相应所需的材料报送临泉县不动产登记中心，该项义务已经履行完毕，但产权登记机关已将案涉房屋的分户产权办理至利华置业名下，故被告利华置业应继续履行协助原告办理产权登记的义务
摘要
代薇、臧小燕等与阜阳市利华置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1221民初3604号 原告（反诉被告）：代薇，男，1987年10月6日出生，汉族，户籍地安徽省舒城县，现住安徽省临泉县。 原告（反诉被告）：臧小燕，女，1988年9月13日出生，汉族，户籍地安徽省临泉县，现住安徽省临泉县。 两原告共同委托诉讼代理人：于明湖，安徽鸣理律师事务所律师。 被告（反诉原告）：阜阳市利华置业有限公司，住所地安徽……