租赁合同纠纷 （2021）辽01民终12929号

上诉人与被上诉人在2011年签订《土地自愿流转协议》之时，未能预见到未来土地需求、土地价值变化等因素。根据当前农村经济发展实际情况来看，如果继续按照原合同约定的租金标准履行，对上诉人明显缺乏公平，因此上诉人要求提升涉案土地租赁费用的诉求是合理的，原审法院判决驳回上诉人的诉讼请求不当。本案应撤销原判，发回重审，由原审法院结合当事人的举证情况及同地域同类型土地的实际租赁情况确定本案租赁费用标准后进行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市苏家屯区人民法院（2021）辽0111民初2927号民事判决；二、本案发回沈阳市苏家屯区人民法院重审。上诉人於秀坤预交的二审案件受理费50元予以退回。审 判 长　　李　倩审 判 员　　孙菁蔓审 判 员　　陈　铮二〇二一年八月十三日法官助理　　王　兵书 记 员　　李　颖本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判。

上诉人与被上诉人在2011年签订《土地自愿流转协议》之时，未能预见到未来土地需求、土地价值变化等因素。根据当前农村经济发展实际情况来看，如果继续按照原合同约定的租金标准履行，对上诉人明显缺乏公平，因此上诉人要求提升涉案土地租赁费用的诉求是合理的，原审法院判决驳回上诉人的诉讼请求不当。本案应撤销原判，发回重审，由原审法院结合当事人的举证情况及同地域同类型土地的实际租赁情况确定本案租赁费用标准后进行裁判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市苏家屯区人民法院（2021）辽0111民初2927号民事判决；二、本案发回沈阳市苏家屯区人民法院重审。上

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终12929号上诉人（原审原告）:於秀坤，女，1960年8月5日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：王敏，辽宁沈南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:张树贤，男，1971年9月1日出生，汉族，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：刘秀杰，辽宁一腾律师事务所律师。上诉人於秀坤因与被上诉人张树贤土地经营权出租合同纠纷一案，不服沈阳市……