租赁合同纠纷 （2019）黔03民终1671号

根据双方当事人在一、二审的陈述，以及周某、唐某等人的证言，2016年3月13日，谭刚与唐书琳签订《门面租赁合同》后，双方并未立即履行该合同。2016年7月至9月之间，双方系合伙经营关系。此后，双方开始履行《门面租赁合同》，形成租赁合同关系。2017年2月20日，唐书琳向唐诗静出具《欠条》，承诺欠唐诗静房租15万元，已付款为11853.80元。由于双方合伙期间系唐书琳实际经营，并未对合伙经营情况进行结算，该《欠条》应是对双方2017年2月20日之前的合伙、租赁情况的总体结算。虽然唐书琳主张该《欠条》是在受到胁迫的情况下出具的，由于唐书琳并未提供证据证明该事实的存在，也未在法定期间行使撤销权，故该《欠条》合法有效，唐书琳应按该《欠条》向唐诗静支付房租15万元。由于唐书琳出具《欠条》后既未向谭刚、唐诗静移交门面，也未将货物搬离，而放任其父母占有并经营该门面，故唐书琳应向谭刚、唐诗静支付该期间的门面租金。按照《门面租赁合同》及《欠条》内容，一审判决认定2016年6月7日至2018年6月6日期间唐书琳应向谭刚、唐诗静支付30万元并未损害唐书琳的合法权益。扣除唐书琳已支付的11853.80元，一审

根据双方当事人在一、二审的陈述，以及周某、唐某等人的证言，2016年3月13日，谭刚与唐书琳签订《门面租赁合同》后，双方并未立即履行该合同。2016年7月至9月之间，双方系合伙经营关系。此后，双方开始履行《门面租赁合同》，形成租赁合同关系。2017年2月20日，唐书琳向唐诗静出具《欠条》，承诺欠唐诗静房租15万元，已付款为11853.80元。由于双方合伙期间系唐书琳实际经营，并未对合伙经营情况进行结算，该《欠条》应是对双方2017年2月20日之前的合伙、租赁情况的总体结算。虽然唐书琳主张该《欠条》是在受到胁迫的情况下出具的，由于唐书琳并未提供证据证明该事实的存在，也未在法定期间行使撤销权，故该

贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔03民终1671号上诉人（原审被告）：唐书琳，女，汉族，1990年4月5日出生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。委托诉讼代理人：传雪丹，贵州崇遵律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭刚，男，汉族，1967年4月19日出生，贵州省桐梓县人，户籍地桐梓县，现住桐梓县。被上诉人（原审原告）：唐诗静，女，汉族，1968年3月19日出生，贵州省桐梓县人，住……