租赁合同纠纷 （2019）皖12民终5261号

涉案土地莲池招待所楼房后院约2000平方米空地，莲东居民组称该土地系集体所有，但依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地所有权。莲东居民组未提供其对该涉案土地具有所有权及建设用地所有权。另该土地位于城市市区，依据《中华人民共和国土地管理法》规定应为国家所有。莲东居民组现无法证明其对涉案土地具有所有权及建设用地所有权，其不具有利害关系，故其主体地位并不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项之规定，裁定：驳回颍州区文峰办事处莲池社区莲东居民组的起诉。 本院认为，生效的（2018）皖1202民初4899号民事判决已认定莲东居民组与赵学强签订的涉案《协议书》合法有效。现莲东居民组起诉要求解除该《协议书》，并要求赵学强恢复土地原状、支付租金等，一审法院以莲东居民组与本案不具有利害关系为由，裁定驳回莲东居民组的起诉，与上述生效判决认定的事实不符。对于莲东居民组的诉讼请求是否成立，宜从实体上进

涉案土地莲池招待所楼房后院约2000平方米空地，莲东居民组称该土地系集体所有，但依据《中华人民共和国土地管理法》第九条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地所有权。莲东居民组未提供其对该涉案土地具有所有权及建设用地所有权。另该土地位于城市市区，依据《中华人民共和国土地管理法》规定应为国家所有。莲东居民组现无法证明其对涉案土地具有所有权及建设用地所有权，其不具有利害关系，故其主体地位并不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 (2019)皖12民终5261号 上诉人（原审原告）：颍州区文峰办事处莲池社区莲东居民组，住所地阜阳市颍州区莲花路1号莲池综合楼。 负责人：张红，该居民组组长。 委托诉讼代理人：陈正伟，安徽相和律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：赵学强，男，1961年6月7日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍泉区。 委托诉讼代理人：付新鹏，安徽皖北律师事务所律师。 上诉……